Заявка на просмотр
Типы объектов
Все типы объектов Коттедж Таунхаус Участок Апартаменты Дуплекс Участки с подрядом Квартира
Все типы объектов
от МКАД
10 км. 20 км. 30 км. 40 км. 50 км. 60 км. 70 км. 80 км. 90 км. 100 км.
20 км. 30 км. 40 км. 50 км. 60 км. 70 км. 80 км. 90 км. 100 км. свыше 100 км.
от:
10 км.
до:
более 100 км.
Площадь дома
100 м² 200 м² 300 м² 400 м² 500 м² 600 м² 700 м² 800 м² 900 м² 1000 м²
200 м² 300 м² 400 м² 500 м² 600 м² 700 м² 800 м² 900 м² 1000 м² свыше 1000 м²
от:
100 кв. м
до:
более 1000 м²
Площадь участка
10 сот. 20 сот. 30 сот. 40 сот. 50 сот. 60 сот. 70 сот. 80 сот. 90 сот. 100 сот.
20 сот.. 30 сот. 40 сот. 50 сот. 60 сот. 70 сот. 80 сот. 90 сот. 100 сот. свыше 100 сот.
от:
10 сот.
до:
более 100 сот.
Цена
10 млн. руб. 20 млн. руб. 30 млн. руб. 40 млн. руб. 50 млн. руб. 60 млн. руб. 70 млн. руб. 80 млн. руб. 90 млн. руб. 100 млн. руб.
20 млн. руб. 30 млн. руб. 40 млн. руб. 50 млн. руб. 60 млн. руб. 70 млн. руб. 80 млн. руб. 90 млн. руб. 100 млн. руб. свыше 100 млн. руб.
от:
10 млн. руб.
до:
более 100 млн. руб.
сброс
Киевское ш. 20 км
0.00 кв. м.
30.04 сот.
28 530 000 руб
↓ -14%
Киевское ш. 20 км
0.00 кв. м.
25.97 сот.
32 632 000 руб
↓ -9%

Купить участок по Киевскому шоссе

Купить участок по Киевскому шоссе

Крёкшино Цены

За последние годы рынок недвижимости Подмосковья сильно изменился. И дело не только в новых видах домов, позаимствованных у европейцев. Но и в географическом положении новых построек. После присоединения в 2012 году Наро-Фоминского района к Москве, возникло понятие «Новая Москва». Буквально за 2 года на этих территориях произошли кардинальные перемены. Начались они с дорожного полотна и улучшения инфраструктуры. Эксперты говорят, что конечный результат можно будет увидеть через 10-15 лет. Только тогда новый мегаполис сформируется окончательно. Для рынка недвижимости уже сейчас чувствуется разница между Новой Москвой и Подмосковьем. Купить участок по Киевскому шоссе можно по разным ценам. В 25 км от МКАД (+/- 2 км) по этому шоссе ведется реализация двух жилых комплексов: Vesna (вторая очередь) и "Ново-Никольское". Их строительство основано на монолитной технологии и индивидуальным архитектурным проектам, сдача в эксплуатацию планируется на IV квартал 2015г. Разница между ними заключается в том, что первый расположен в Подмосковье, а второй - в Новой Москве. Это обстоятельство имеет прямое отношение к ценообразованию. Как отмечают эксперты, в ходе сравнения средних цен подмосковный жилой комплекс оказывается дешевле на 6%, а стартовая цена "однушки" отличается уже на 30%: Подобную ситуацию можно увидеть и в Крёкшино. Цены на коттеджи бизнес-класса там выше на 9% нежели в Подмосковье. Или за ту же цену можно купить дом/участок большей площадью. Но не стоит забывать, что развитие Новой Москвы происходит значительно быстрее. Да и качество нового жилья выше, нежели в соседнем Подмосковье.

Несмотря на более высокую цену на дом, потенциальных покупателей все чаще интересует Новая Москва, а именно Киевское шоссе. Коттеджный поселок этого направления отличается выгодным географическим положением, удобным транспортным сообщением, обусловленным лучшей на данный момент в Подмосковье трассой. Продолжая этот список преимуществ, следует вспомнить об экологической чистоте района, а также изобилии лесов, рек и озер. Так исторически сложилось, что еще в советские времена здесь жила элита общества. Поэтому Киевское шоссе в какой-то мере можно считать проверенным «брендом». Некоторые аналитики говорят об «интеллектуальном развитии» района, ведь шоссе является продолжением Ленинского проспекта и проспекта Вернадского, вдоль которых расположены лучшие ВУЗы страны (МГУ, МГИМО, АНХ, ГАНГ). Единственным недостатком считается близость аэропорта «Внуково» из-за акустического влияния от полета самолетов. По этому поводу возникает много споров. Ведь, если радиус этого воздействия 50 км, то в радиус этой территории, при учете воздействия обоих аэропортов, попадет и Кремль, и престижные районы западной Москвы. Учитывая, что Внуково более спокойный, чем Шереметьево, то жители Подмосковья ощущают его влияние в меньшей степени.

Если взглянуть на рынок недвижимости Новой Москвы, то там представлены различные виды жилья. Исключением не является и участки на Киевском шоссе. Еще до начала реконструкции дорог строили исключительно их. Причем это были элитные дома. Нехватка жилья эконом класса внесла свои коррективы на рынок недвижимости. Как следствие в этом направлении появились целые коттеджные поселки с теми же преимуществами, что и у других поселков бизнес и элит класса. Такое сочетание встречается крайне редко. Ведь невострой эконом класса, обычно находится за 50 км зоной от МКАД. Естественно, это отражается и на их ценах. Тоже самое можно сказать и про землю. Но многие специалисты убеждают, что купить участок по Киевскому шоссе выгоднее и перспективнее, чем в Подмосковье. Это обусловлено всеми вышеперечисленными достоинствами этого направления и стремительным развитием Новой Москвы в целом.

наверх