Купить участок по Киевскому шоссе

За последние годы рынок недвижимости Подмосковья сильно изменился. И дело не только в новых видах домов, позаимствованных у европейцев. Но и в географическом положении новых построек. После присоединения в 2012 году Наро-Фоминского района к Москве, возникло понятие «Новая Москва». Буквально за 2 года на этих территориях произошли кардинальные перемены. Начались они с дорожного полотна и улучшения инфраструктуры. Эксперты говорят, что конечный результат можно будет увидеть через 10-15 лет. Только тогда новый мегаполис сформируется окончательно. Для рынка недвижимости уже сейчас чувствуется разница между Новой Москвой и Подмосковьем. Купить участок по Киевскому шоссе можно по разным ценам. В 25 км от МКАД (+/- 2 км) по этому шоссе ведется реализация двух жилых комплексов: Vesna (вторая очередь) и "Ново-Никольское". Их строительство основано на монолитной технологии и индивидуальным архитектурным проектам, сдача в эксплуатацию планируется на IV квартал 2015г. Разница между ними заключается в том, что первый расположен в Подмосковье, а второй - в Новой Москве. Это обстоятельство имеет прямое отношение к ценообразованию. Как отмечают эксперты, в ходе сравнения средних цен подмосковный жилой комплекс оказывается дешевле на 6%, а стартовая цена "однушки" отличается уже на 30%: Подобную ситуацию можно увидеть и в Крёкшино. Цены на коттеджи бизнес-класса там выше на 9% нежели в Подмосковье. Или за ту же цену можно купить дом/участок большей площадью. Но не стоит забывать, что развитие Новой Москвы происходит значительно быстрее. Да и качество нового жилья выше, нежели в соседнем Подмосковье.

Несмотря на более высокую цену на дом, потенциальных покупателей все чаще интересует Новая Москва, а именно Киевское шоссе. Коттеджный поселок этого направления отличается выгодным географическим положением, удобным транспортным сообщением, обусловленным лучшей на данный момент в Подмосковье трассой. Продолжая этот список преимуществ, следует вспомнить об экологической чистоте района, а также изобилии лесов, рек и озер. Так исторически сложилось, что еще в советские времена здесь жила элита общества. Поэтому Киевское шоссе в какой-то мере можно считать проверенным «брендом». Некоторые аналитики говорят об «интеллектуальном развитии» района, ведь шоссе является продолжением Ленинского проспекта и проспекта Вернадского, вдоль которых расположены лучшие ВУЗы страны (МГУ, МГИМО, АНХ, ГАНГ). Единственным недостатком считается близость аэропорта «Внуково» из-за акустического влияния от полета самолетов. По этому поводу возникает много споров. Ведь, если радиус этого воздействия 50 км, то в радиус этой территории, при учете воздействия обоих аэропортов, попадет и Кремль, и престижные районы западной Москвы. Учитывая, что Внуково более спокойный, чем Шереметьево, то жители Подмосковья ощущают его влияние в меньшей степени.

Если взглянуть на рынок недвижимости Новой Москвы, то там представлены различные виды жилья. Исключением не является и участки на Киевском шоссе. Еще до начала реконструкции дорог строили исключительно их. Причем это были элитные дома. Нехватка жилья эконом класса внесла свои коррективы на рынок недвижимости. Как следствие в этом направлении появились целые коттеджные поселки с теми же преимуществами, что и у других поселков бизнес и элит класса. Такое сочетание встречается крайне редко. Ведь невострой эконом класса, обычно находится за 50 км зоной от МКАД. Естественно, это отражается и на их ценах. Тоже самое можно сказать и про землю. Но многие специалисты убеждают, что купить участок по Киевскому шоссе выгоднее и перспективнее, чем в Подмосковье. Это обусловлено всеми вышеперечисленными достоинствами этого направления и стремительным развитием Новой Москвы в целом.