Лесные участки Киевское шоссе

Сейчас участки в лесной и прибережной зоне все больше пользуются популярностью в связи с чистотой экологии, красотой окружающих пейзажей и царящей вокруг атмосферой спокойствия. Те, кто стремится стать обладателем недвижимости в Подмосковье, все больше рассматривают лесные участки. Киевское шоссе обладает невероятным количеством подобных объектов под застройку или с уже готовыми домами. Примечательно то, что подобные объекты, особенно у воды, становится все сложнее приобрести, что связано с рядом изменений в санитарные правила от 2010 года. Эти территории стали зонами санитарной охраны и на них уже запрещены какие-либо постройки, не считая рекреационного развития, например, реализацию пляжных проектов с установкой зонтиков, кабинок для переодевания и так далее. Но часть территорий уже застроены, несмотря на то, что цены на недвижимость в окружении природы зачастую стоят на 10-40% дороже.

Безусловно, невероятно популярными являются территории на первой береговой линии, где можно построить дом, окна которого будет открывать изумительные виды на водоем. В какой-то степени именно из-за наличия большого озера пользуется популярностью поселок Довиль. В Одинцово большой выбор построек для представителей разных социальных групп, и все же, зоны санитарной охраны по-прежнему пользуются невероятным спросом.

Где подвох и чем грозит покупка недвижимости у водоканала

Как уверяют компании, мониторящие состояние Подмосковных берегов, власти нередко продают лесные участки. Киевское шоссе, и подобные объекты оказываются невероятным «лакомым кусочком», который приносит львиную долю дохода от продажи подобной недвижимости. И сохранит эти зоны нетронутыми оказывается все сложнее. Впрочем, покупатели могут и не знать, что их приобретение недвижимости в зоне охраны оказывается незаконным, поскольку информация о них является государственной тайной, и ни на какой карте нет пометок о том, что те или иные зоны не предполагают возможности застройки, хотя описание этих зон есть в санитарных правилах.

В стремлении окружить себя максимальным комфортом не каждый задумывается о том, чем может грозить проведенная сделка купле-продажи. Немалым количеством охраняемых зон обладает и Киевское шоссе. Коттеджные поселки обладают живописными территориями, и стоит помнить о том, что если речь идет об охраняемых зонах, то в пределах 100м от береговой линии строительство сейчас запрещено, а до 500м запрещается даже реконструкция старых помещений, без соответствующих разрешений, заверенных документально.

Альтернативные варианты недвижимости

Становится очевидно, что приобретение земельного участка вблизи водоема может оказаться незаконно, и дабы оградить себя от лишней ответственности, необходимо искать альтернативные варианты. Одним из них стала участки ИЖС по Киевскому шоссе активно развивает коттеджные поселки, в которых в которых постепенно возводятся таунхаусы – отличная альтернатива городским апартаментам. Застройщики создают искусственные водоемы, а сами поселки нередко окружены лесными массивами. В связи с этим, можно отдать предпочтение данному варианту, что позволит наслаждаться своей покупкой и не переживать относительно потенциально возможных наказаний.

Риэлторы подтверждают факт того, что у клиентов, которые стали «счастливыми» обладателями участков у берега, возникает немало проблем с законом, и нередко дела доходят до суда и покупатели проигрывают. Бывают случаи, что недвижимость приобретена немного дальше охраняемой зоны, но природа может оказаться непредсказуемой и если вода разлилась – участок автоматически становится ближе к береговой зоне. Поэтому к выбору потенциального объекта недвижимости стоит относиться максимально осторожно.