Продажа земли Киевское шоссе

Последние годы всему Подмосковью наблюдаются невероятно активные торги на рынке недвижимости. При чем на всем земельном рынке направления Рублево-Успенского шоссе, Новорижкоского и Киевского шоссе считаются самыми активными, а за последние пару лет бесспорным лидером оказалось именно Киевское направление. Этому есть простое и, в какой-то степени, очевидное объяснение. Во-первых, вложение денег в недвижимость – это самая выгодная инвестиция, в связи с чем и популярна продажа земли. Киевское шоссе, как постоянно развивающееся направление, постепенно будет стоить только дороже – и это причина номер два.

Статистика говорит о том, что жители столицы, имея определенные средние доходы, могут позволить себе приобрести дачный участок или построить себе дом за городом, в окружении чистой природы, и главная цель – отдых на выходных или проведение отпуска. Безусловно, финансовый кризис и актуальные политические события внесли некоторые коррективы, но специализированные фирмы и агентства уверяют, что работы стало не намного меньше. Как пример Графские пруды, цены в поселке поражают своей оптимальностью и демократичностью. Здешняя недвижимость пользовалась спросом как до кризиса, как во время, так и после. Это обусловлено тем, что здесь представлены постройки для представителей разных классов.

Особенности спроса на загородную недвижимость

Некоторый спад спроса поспособствовал временному снижению цен на ряд земельных участков даже в престижных районах Подмосковья. Зато процент коммерческого спроса на землю с целью последующей перепродажи возрос, и особенную заинтересованность проявляют инвесторы, которые стремятся заработать на вложенных средствах. Бесспорное оживление наблюдается и в вопросах приобретения дачных участков с целью использовать приобретенную землю под ИЖС, или для возведения домов и элитных построек.

Необычайно популярно сейчас приобретать земельные участки без подряда – подобное вложение предполагает наличие ряда планов относительно постройки. И, несмотря на нынешние события, все же актуальной остается продажа земли. Киевское шоссе является необычайно перспективным направлением, поэтому девелоперы активно вкладывают свои средства в развитие некоторых коттеджных поселков.

Нельзя не отметить и то, что активно стали пользоваться спросом и поселки, на расстоянии более чем 100км от МКАД. Сейчас это не сдерживающий фактор, а наоборот, повышающий спрос на Киевское шоссе. Участки, которые находятся дальше от шумного мегаполиса, априори чище и за счет отсутствия производственных предприятий, сохраняют такую благоприятную экологическую атмосферу.

Важнейшим аргументов в оценке загородных участков и их показателей продаваемости и ликвидности в целом, обусловлено не только геологическим строением конкретной территории и качеством земли, но и наличием на участке постройки. Так, например, если популярны земельные участки на Киевском шоссе может проигрывать по этим показателям. То же самое касается и других проектов. Но стоит отметить, что большим спросом сейчас пользуются территории с твердыми грунтами, которые позволяют возводить многоэтажные постройки. На стоимость участка окажет свое влияние и залегание грунтовых вод (а точнее глубина), соседство с водоемами и прочие подобные аспекты.

Немалую роль в формировании спроса и итоговой стоимости играет сам поселок, его удаленность от мегаполиса, степень развития инфраструктуры и наличие необходимых коммуникаций. Ну и обязательно нужно помнить о том, что на стоимость окажет влияние и спрос, поэтому порою данный показатель может быть не всегда объективным.