Участки ИЖС по Киевскому шоссе

Не так давно экспертами в области недвижимости были проведены исследования, которые показали, что спрос на участки, находящиеся в двух-трех часах от МКАД по сравнению с прошлым годом возросло на 30%. Не так давно расстояние более 100км воспринималось как сдерживающий фактор. Теперь же многие приобретают участки ИЖС по Киевскому шоссе, постепенно осваивая территории, которые находятся дальше от шумного мегаполиса. Данное направление постепенно становится невероятно популярным и с недавнего времени здесь появляется все больше коттеджных поселков и потенциальные покупатели загородной недвижимости, относящиеся к разным социальным группам, могут купить здесь участок под застройку или готовый дом.

Такие варианты больше всего интересны семьям с детьми. И многое зависит от цели потенциальной покупки. Те, кто стремится к элитной загородной жизни, нередко рассматривают что-то вроде поселка Довиль – Подмосковье богато такими населенными пунктами. А кто-то стремится организовать усадебный образ жизни, построить большой дом, облагородить придомовой участок, заняться разведением животных и что-то выращивать. Но основной спрос формируется за счет тех потребителей, которые планируют переезд в пригород или хотя бы максимально частое пребывание в загородном доме – проведение выходных и отпусков.

Прогнозы экспертов

Средняя стоимость участков на расстоянии от 100км от Москвы сейчас равно приблизительно 10 000 рублей за сотку, но в некоторых местах цена может повышаться до 100 000 рублей, в зависимости от населенного пункта. В непосредственной близи к природным объектам, цена еще поднимается на 30-40%, и, соответственно, участки ИЖС по Киевскому шоссе будут стоить еще дороже, поскольку данное направление оказывается одним из наиболее популярных и перспективных. Но стоимость будет зависеть не только от наличия лесного массива или водоема, но и от возможности проведения инженерных сетей, наличия инфраструктурных объектов и прочих аспектов. Так, например, в 10км от МКАД могут предложить участки, где стоимость за сотку будет равна около 650 000 рублей, а на расстоянии 100км участок с такими же характеристиками обойдется в разы дешевле.

Прогнозы на ближайшее будущее сводятся к тому, что в ближайшие 3-5 лет потенциальные покупатели загородной недвижимости станут отдавать предпочтение участкам, которые находятся на расстоянии не менее чем 100км. А учитывая тенденцию расширения границ мегаполиса, дачные участки на удаленное территории будут постепенно пользоваться все большим спросом. Учитывая активной развитие транспортной инфраструктуры и малой авиации, данные объекты повышают свою ликвидность, и актуальными будут становиться максимально удаленные поселки. Киевское шоссе оказывается одним из наиболее популярных и перспективных направлений на этот счет, а учитывая активность развития – в ближайшие несколько лет спрос будет только повышаться.

Нельзя не отметить факта того, что даже учитывая оценки и прогнозы экспертов, многие загородные участки банально не были к такому повышенному спросу, поэтому актуально сейчас решение вопросов с транспортной развязкой а также с коммуникациями. Стоит оговориться, что не теряют своей актуальности продается участок Киевское шоссе, на этот счет, довольно универсальное направление, поскольку практически все поселки здесь имеют постройки, которые условно делятся на три ценовые категории: премиум, бизнес и эконом класс. А учитывая то, что в ближайшие 3-5 лет спрос на дальней дачи предположительно возрастет на 2-3%, инвесторы постепенно стали вкладывать средства в развитие удаленных поселков.