Участки на Киевском шоссе

За последние несколько лет в Подмосковье было построены и сдано в эксплуатацию более сотки поселков, которые позиционируются как элитные. Современные горожане все активнее стремятся к приобретению загородной недвижимости и все большим спросом за 2013 год стали пользоваться участки на Киевском шоссе. Однако отсутствие строгоих критериев классификации степени элитарности населенного пункта, только усложняет выбор покупателей, ведь каждый застройщик интерпретирует это по-своему. В следствие этого можно сделать вывод о том, что практически каждый второй поселок или конкретный объект за пределами МКАД является эксклюзивным и достойным внимания VIP-аудитории.

Так, например, чем отличается элитный поселок на Рублевке от п Крекшино? Довольно сложно сказать, ведь разница между роскошным жильем и комфортным существует, в большей степени, только в умах компаний-застройщиков и присвоенная классовость является условной и произвольной. Многие эксперты рынка недвижимости говорят о типах построек и характерных для них качествах, которые, собственно, влияют на формирование стоимости. А вот реальная ценность того или иного участка – вопрос нерешенный именно за счет условности определения категории и степени элитарности поселка.

Чем руководствоваться при выборе загородной недвижимости

Неспроста участки на Киевском шоссе за последние годы стали пользоваться таким спросом. Как говорят аналитики, это направление характеризуется невероятными темпами развития и в перспективе не исключен вариант, что здешние населенные пункты будут не менее престижные, чем на Рублево-Успенском или Новорижском шоссе. И дабы определить так называемую категорию поселка, необходимо обратить внимание на:

• удаленность от МКАД;

• экологическое состояние;

• размер поселка, количество в нем домовладений, среднюю площадь домов;

• наличие современных инженерных коммуникаций;

• уровень развития инфраструктурных объектов;

• материалы, которые используются компаниями-застройщиками для строительства;

• особенности благоустройства общей территории населенного пункта;

• продуманность системы безопасности;

• архитектурную концепцию поселка.

Практически все коттеджные поселки по Киевскому шоссе уже могут похвастаться высоким уровнем развития упомянутых выше критериев. Так чем же недвижимость по другим направлениям лучше, чем здешняя?

Поселки высшей категории – чем отличаются от других

Опрометчивое мнение бытует среди тех, кто полагает, что уровень элитарности поселка зависит исключительно от выбранного направления от столицы. Безусловно, Рублево-Успенское шоссе за годы своей популярности уже достигло высочайшего уровня, благодаря активному развитию. Но есть поселки и в других направлениях, где уровень никак не хуже, и там вполне актуальна. Участок с домом Киевское шоссе нынче тоже имеет не один поселок категории люкс, и их главное достоинство, отличающее поселки высшей категории от других – место.

Населенные пункты высшей категории должны располагаться на удалении до 15км от МКАД, прием по Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе – это поселки на расстоянии до 10км. Особую роль играет территория поселка, наличие лесных массивов и водоемов. В категорию элитного поселка может войти только тот, где в эксклюзивном ландшафтном дизайне находится не более 30 домовладений площадью от 800 квадратных метров, а окружать их должны объекты инфраструктуры высокого класса. Ну а о наличии инженерных коммуникаций даже говорить не стоит, поскольку в нынешних условиях это очевидно.