Заявка на просмотр
Фильтр развернуть
Типы объектов
Все типы объектов Коттедж Таунхаус Участок Апартаменты Дуплекс Участки с подрядом Квартира
Участок Участки с подрядом
от МКАД
10 км. 20 км. 30 км. 40 км. 50 км. 60 км. 70 км. 80 км. 90 км. 100 км.
10 км. 20 км. 30 км. 40 км. 50 км. 60 км. 70 км. 80 км. 90 км. 100 км. свыше 100 км.
от:
10 км.
до:
свыше 100 км.
Площадь дома
100 м² 200 м² 300 м² 400 м² 500 м² 600 м² 700 м² 800 м² 900 м² 1000 м²
100 м² 200 м² 300 м² 400 м² 500 м² 600 м² 700 м² 800 м² 900 м² 1000 м² свыше 1000 м²
от:
100 м²
до:
свыше 1000 м²
Площадь участка
10 сот. 20 сот. 30 сот. 40 сот. 50 сот. 60 сот. 70 сот. 80 сот. 90 сот. 100 сот.
10 сот. 20 сот. 30 сот. 40 сот. 50 сот. 60 сот. 70 сот. 80 сот. 90 сот. 100 сот. свыше 100 сот.
от:
10 сот.
до:
свыше 100 сот.
Цена
10 млн. руб. 20 млн. руб. 30 млн. руб. 40 млн. руб. 50 млн. руб. 60 млн. руб. 70 млн. руб. 80 млн. руб. 90 млн. руб. 100 млн. руб.
10 млн. руб. 20 млн. руб. 30 млн. руб. 40 млн. руб. 50 млн. руб. 60 млн. руб. 70 млн. руб. 80 млн. руб. 90 млн. руб. 100 млн. руб. свыше 100 млн. руб.
от:
10 млн. руб.
до:
свыше 100 млн. руб.
сброс

Земля Киевское шоссе. Участки под коттеджи в поселках

Земля Киевское шоссе

Киевское шоссе Крёкшино

Покупка и продажа земли за последнее несколько лет стала очень популярной. При чем, размер участка особого значения не имеет. Дачи, земельные участки под застройку, большие участки для инвестиций – в этом направлении размышляют все больше жителей больших городов. Невзирая на статус, всех их подстерегают одинаковые проблемы. Какая рыночная стоимость земли, как переоформить ее в собственность, сколько составляет налог на землю, каким образом подвести коммуникации? и т.п. Все они неотделимы от рынка земли. Оценка участков происходит на основе многих критериев, к основным относят: расположение (направление, удаленность от МКАД), назначение, площадь, уровень развития инфраструктуры района. Все больше покупателей убеждаются в правильности решения инвестирования в такой природный ресурс как земля. Киевское шоссе рассматривают же, как перспективный район для ее местоположения. Причиной тому незначительная удаленность от МКАД (30 км), благоприятная экологическая ситуация, удобный съезд к домам и, собственно, наличие широкой скоростной трассы. К тому же цены на земельные участки этого направления ниже, чем, скажем, на Новорижском или Рублево-Успенском шоссе. Да и большой выбор участков вблизи коттеджных поселков заставляет обратить внимание на Киевское шоссе. Крёкшино тому пример. Не далее чем пару лет назад деревушка с одноименным названием даже представить не могла, что рядом с ней начнется строительство коттеджного поселка бизнес класса. Архитекторы постарались рационально использовать всю немаленькую площадь (64 гектара). Дизайн домов выполнен в едином современно стиле, при использовании экологически чистых материалов. На территории поселка разместился замечательный парк, множество детских игровых площадок и культурно-развлекательный центр.

Несомненно, растущая популярность загородного жилья пошла на руку строительным компаниям. Разрастаются новые поселки, Киевское шоссе не исключение. Для некоторых проектных групп эталоном послужили коттеджные курорты Европы. Они постарались перенести на русские просторы самые лучшие европейские традиции. Естественно, подобные коттеджные поселки принадлежат к категории элитных. Однако, их жильцы нисколько не жалеют о сделанном выборе.

Напротив, они полностью используют предоставленные удобства для постоянной жизни загородом. Никого не удивишь наличием SPA-салонов или гольф-клуба среди инфраструктурных особенностей поселков такого уровня. Стоит упомянуть, что все поселки в качестве «изюминки» используют блага природы. Например, каскады удивительных озер, лиственные и хвойные леса, полноводные реки. Каждый волен выбирать, в каком месте ему жить.

И, тем не менее, земельные участки по Киевскому шоссе не так-то просто. На нынешний день, опираясь на оценку экспертов, приблизительно 35 - 40% общего количества незанятых участков, которые можно ввести в рыночный оборот на территории региона, находятся в руках нескольких десятков собственников. В силу ограниченного предложения на рынке земли, вполне закономерно, что цены ползут вверх. Независимо от этого, существует постоянный спрос на такой важный ресурс, как земля. Киевское шоссе в этом плане раньше недооценивали. Но те девелоперы, которые обратили на него внимание буквально пару лет назад, уже пожинают плоды. Ведь большинство поселков практически полностью заселено. И все же рынок недвижимости чувствуют острую нехватку жилья эконом класса (только 19% рынка). Большинство нововозведенных коттеджей – бизнес класса (70% рынка). На элитное строительство приходится 11%. Качество жилья в сегментах радикально отличается. Но покупатели находятся на все виды недвижимости.

наверх